Concrétisez votre projet immobilier avec les bons conseils

En règle générale, les banques demandent un apport personnel d'au moins 10% du prix du bien, correspondant aux frais de notaire et de garantie. Toutefois, un apport de 20% améliore considérablement vos chances d'obtenir un taux avantageux. Pour les primo-accédants avec un bon profil, certaines banques acceptent des financements à 110% incluant les frais annexes.

Les taux sont influencés par plusieurs facteurs : les taux directeurs de la BCE, la politique commerciale de chaque banque, la durée du prêt, votre profil emprunteur (revenus, stabilité professionnelle, taux d'endettement) et la qualité de votre apport. Les taux varient également selon les régions et la concurrence locale entre établissements bancaires.

Oui, vous avez deux options : la renégociation auprès de votre banque actuelle ou le rachat de crédit par un nouvel établissement. C'est pertinent si l'écart entre votre taux actuel et les taux du marché est d'au moins 0,7 point et qu'il vous reste plus de 10 ans à rembourser. N'oubliez pas de prendre en compte les frais de dossier et les indemnités de remboursement anticipé.

L'assurance emprunteur n'est pas légalement obligatoire mais exigée par toutes les banques pour accorder un prêt immobilier. Depuis la loi Lagarde, vous êtes libre de choisir votre assureur (délégation d'assurance) à condition que les garanties soient équivalentes à celles proposées par la banque. Vous pouvez également la changer chaque année grâce à la loi Lemoine, ce qui peut générer des économies substantielles.